El facility management es una disciplina que abarca una amplia gama de servicios esenciales para el buen funcionamiento y mantenimiento de edificios y propiedades. Estos servicios son fundamentales para asegurar que los espacios físicos de trabajo sean seguros, eficientes y estén bien mantenidos, contribuyendo así al bienestar de los ocupantes y al rendimiento de la organización.
Desde EIGO construcciones, somos una empresa dedicada a la promoción delegada y gestión de obras. Ofrecemos un servicio integral a nuestros clientes, incluyendo el mantenimiento integral de cada edificio y construcción, así como pequeñas obras complementarias.
A continuación, se detallan los principales servicios de facility management
1. Mantenimiento de Infraestructuras
El mantenimiento de infraestructuras es uno de los pilares del facility management. Incluye la conservación y reparación de todos los elementos estructurales del edificio, como techos, paredes, sistemas de plomería, electricidad y climatización (HVAC). Este servicio es crucial para prevenir problemas mayores y asegurar que las instalaciones funcionen sin interrupciones.
Subservicios:
- Inspecciones periódicas.
- Reparaciones preventivas y correctivas.
- Gestión de energía y eficiencia energética.
- Mantenimiento de sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado.
2. Gestión de Espacios
La gestión de espacios se enfoca en la planificación y organización del espacio físico dentro del edificio. Esto incluye la optimización del uso del espacio para mejorar la eficiencia operativa y proporcionar un entorno de trabajo confortable y funcional.
Subservicios:
- Diseño y planificación del espacio.
- Reubicación y mudanzas internas.
- Gestión de la ocupación y densidad del espacio.
- Implementación de políticas de espacio flexible (hot-desking).
3. Servicios de Limpieza
La limpieza es fundamental para mantener un entorno saludable y presentable. Los servicios de limpieza incluyen la limpieza regular y especializada de todas las áreas del edificio, garantizando un ambiente higiénico para los empleados y visitantes.
Subservicios:
- Limpieza diaria de oficinas y áreas comunes.
- Limpieza profunda periódica.
- Gestión de residuos y reciclaje.
- Suministro de productos de limpieza y aseo.
4. Seguridad y Vigilancia
La seguridad es un aspecto crucial del facility management, abarcando la protección de las personas, las propiedades y la información. Los servicios de seguridad y vigilancia aseguran que el entorno de trabajo sea seguro y protegido contra diversas amenazas.
Subservicios:
- Vigilancia física y patrullas.
- Sistemas de control de acceso.
- Monitoreo de alarmas y CCTV.
- Planes de emergencia y evacuación.
5. Servicios de Jardinería y Paisajismo
Los servicios de jardinería y paisajismo son importantes para mantener las áreas exteriores del edificio en buen estado. Un entorno exterior bien cuidado no solo mejora la estética del lugar, sino que también contribuye al bienestar de los ocupantes.
Subservicios:
- Mantenimiento de jardines y áreas verdes.
- Podas y recorte de árboles y arbustos.
- Diseño y renovación de paisajes.
- Mantenimiento de sistemas de riego.
6. Gestión de Proyectos
La gestión de proyectos es esencial para la planificación y ejecución de nuevas construcciones, remodelaciones y grandes reparaciones. Este servicio asegura que los proyectos se realicen dentro del presupuesto y el tiempo previsto, cumpliendo con los estándares de calidad requeridos.
Subservicios:
- Planificación y coordinación de proyectos.
- Supervisión de obras.
- Control de costos y presupuestos.
- Gestión de contratistas y proveedores.
La utilidad de los servicios de facility management
El facility management es una función integral que asegura que los edificios y espacios de trabajo sean seguros, eficientes y agradables. Al gestionar estos servicios de manera efectiva, las organizaciones pueden mejorar el bienestar de sus empleados, aumentar la eficiencia operativa y mantener el valor de sus activos. Cada uno de los servicios mencionados desempeña un papel vital en la creación de un entorno de trabajo óptimo y funcional.
¿Te gustaría profundizar en algún servicio en particular o necesitas más información sobre cómo implementar estos servicios en tu empresa? ¡Déjanos tus comentarios!
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