La cuarta edición de LoginREAL’23, el evento anual del sector inmologístico
español organizado por Cadena de Suministro, se ha consolidado como una
referencia en su ámbito. Este encuentro ha puesto su atención en varios
aspectos clave, como la evolución del mercado, proyectos innovadores, la
influencia de los criterios ESG y las demandas de activos en la distribución
urbana de mercancías. Los indicadores de actividad en el mercado
inmologístico español señalan el inicio de una nueva etapa, después de varios
años de crecimiento constante. LoginREAL’23, que reúne a todos los actores
del sector inmologístico español, ha confirmado esta tendencia.
El evento, organizado por Cadena de Suministro y celebrado el martes 21 de
noviembre en Madrid, contó con la participación de más de 170 profesionales
del sector. Además de consolidar su posición, el evento demostró la solidez de
un sector altamente profesionalizado que se adapta rápidamente a las
transformaciones en la gestión logística.
La conferencia se dividió en cuatro bloques temáticos que abordaron diversos
aspectos del panorama inmologístico en España. Estos bloques incluyeron un
análisis de la situación actual y las perspectivas futuras del mercado
inmologístico español.
En la primera sesión, Jaime Trigo, socio de Real Estate en
Strategy&Transactions de E&Y, proporcionó un diagnóstico de la situación
actual. Según su análisis, el inmologístico continúa atrayendo a inversores
tanto a nivel global como en España, aunque con volúmenes de inversión
moderados. Trigo también señaló que los ajustes en los precios aún no han
finalizado, especialmente en mercados más consolidados. Además, la
reducción de proyectos especulativos y la constante demanda mantienen las
tasas de disponibilidad en niveles mínimos. Posteriormente, una mesa redonda
moderada por Jaime Trigo analizó la situación del sector y sus perspectivas a
corto plazo, con la participación de destacados profesionales del sector.
Después de la primera sesión, Cristian Oller de Prologis profundizó en la
importancia de la formación en logística y su relación con el mercado
inmologístico. Oller destacó la necesidad de que los actores del sector
inmologístico evolucionen para ofrecer servicios de valor añadido a sus
clientes. En este contexto, Prologis ha lanzado con éxito su programa ‘Logistics
Training in Motion’ en Sant Boi de Llobregat, Barcelona, y planea expandir la
iniciativa a Guadalajara.
La siguiente parte de LoginREAL’23 se centró en el desarrollo de los criterios
ESG en el mercado inmologístico español, a través de una mesa moderada por
Alejandro Rumayor de Appunle. Participaron en la discusión Esther de la
Fuente de ID Logistics, Gregorio de León de Eigo Construcciones, Ramón
Lázaro de GSE, Asier Axpe de Liderled, Covadonga González Bardio de
Precon y Pablo Calle de Hercal.
Este grupo de expertos hizo especial hincapié en la importancia que tienen los
aspectos medioambientales, sociales y de gobernanza tienen para el desarrollo
y la construcción de activos logísticos, de tal modo que ya están plenamente
integrados y aceptados dentro del sector.
Así mismo, parece que la evolución en este ámbito pasa por añadir criterios
sociales a los medioambientales, plenamente integrados en los desarrollos,
como parte de toda una serie de servicios añadidos que paulatinamente van
transformando el sector y que requieren de una colaboración entre todos los
actores para conseguir una alineación de criterios coordinada que incluya
también la valoración de los costes.
