Las certificaciones LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) se han convertido en un estándar de referencia para la construcción de edificios sostenibles. En el sector de la construcción de naves industriales y centros logísticos, estas certificaciones juegan un papel crucial para asegurar que las instalaciones no solo cumplen con los estándares de eficiencia y sostenibilidad, sino que también aportan valor añadido a las empresas que las operan. Este artículo de Eigo Construcciones, empresa líder en construcción delegada de naves industriales, explica en qué consisten las certificaciones LEED, sus beneficios y cómo aplican específicamente a los centros logísticos.
¿Qué es la certificación LEED?
LEED es un sistema de certificación internacional creado por el U.S. Green Building Council (USGBC) que evalúa y reconoce la sostenibilidad de un edificio a través de una serie de criterios. Esta certificación se otorga a edificios que cumplen con altos estándares en aspectos como eficiencia energética, consumo de agua, calidad del aire, materiales empleados y prácticas de sostenibilidad en el proceso de construcción.
Niveles de certificación LEED
Existen cuatro niveles de certificación LEED, los cuales se obtienen en función de la puntuación alcanzada en distintas categorías de evaluación:
- Certificación LEED Básica: Para proyectos que alcanzan entre 40 y 49 puntos.
- Certificación LEED Plata: Para aquellos que logran entre 50 y 59 puntos.
- Certificación LEED Oro: Para edificios con una puntuación de entre 60 y 79 puntos.
- Certificación LEED Platino: El nivel más alto, que se otorga a construcciones que superan los 80 puntos.
Cada nivel refleja el compromiso de sostenibilidad del edificio, y a medida que se avanza en la escala, los requisitos son más estrictos y la eficiencia mayor.
Beneficios de la certificación LEED para centros logísticos
Obtener una certificación LEED en un centro logístico ofrece numerosos beneficios, tanto para la empresa que gestiona el centro como para el entorno en el que se ubica. A continuación, se destacan algunos de los beneficios principales:
Ahorro energético y reducción de costes operativos
Una instalación logística con certificación LEED optimiza el consumo de energía, lo que conlleva una reducción significativa de los costes operativos a largo plazo. Entre las medidas que pueden implementarse para ahorrar energía se incluyen:
- Iluminación LED y sensores de movimiento.
- Sistemas de climatización eficientes.
- Aislamiento térmico adecuado para reducir la necesidad de calefacción o refrigeración.
Mejora en la calidad del aire y el confort de los trabajadores
La certificación LEED también valora la calidad del aire interior, la iluminación natural y el control de la temperatura. Esto mejora significativamente el entorno laboral para los empleados, favoreciendo su bienestar y productividad.
- Sistemas de ventilación eficientes: Ayudan a mantener una buena calidad del aire.
- Acceso a luz natural: Reduce la necesidad de luz artificial y mejora la moral de los trabajadores.
- Control de temperatura: Ayuda a mantener condiciones de trabajo agradables en todo el año.
Reducción de la huella de carbono
Los centros logísticos LEED implementan prácticas de sostenibilidad que contribuyen a reducir la huella de carbono. Esto es especialmente importante en un contexto en el que cada vez más empresas buscan minimizar su impacto ambiental y cumplir con los objetivos de sostenibilidad corporativa.
Revalorización de la propiedad
Una certificación LEED incrementa el valor del inmueble, convirtiéndolo en un activo más atractivo para inversores y empresas. La eficiencia energética, junto con el respeto por el medio ambiente, son factores cada vez más valorados en el mercado inmobiliario industrial.
Aplicación de los criterios LEED en el diseño de centros logísticos
Para que un centro logístico logre la certificación LEED, es fundamental aplicar criterios de sostenibilidad desde las fases iniciales del proyecto. A continuación, se describen algunas áreas clave en las que la certificación LEED impacta directamente el diseño y construcción de centros logísticos.
Ubicación y transporte
La selección de la ubicación es clave para cumplir con los requisitos LEED, que valoran la proximidad del centro logístico a infraestructuras de transporte sostenible, como estaciones de tren o rutas de transporte público. Además, contar con facilidades para la recarga de vehículos eléctricos también suma puntos en la certificación.
Uso eficiente del agua
El sistema LEED promueve la reducción del consumo de agua a través de tecnologías eficientes y reciclaje. En los centros logísticos, estas prácticas incluyen:
- Instalación de sistemas de captación de aguas pluviales para su reutilización en riego de zonas verdes o limpieza de la instalación.
- Griferías y sanitarios de bajo consumo que minimizan el desperdicio de agua.
Eficiencia energética y energía renovable
La eficiencia energética es uno de los pilares de la certificación LEED. En centros logísticos, se pueden adoptar varias prácticas para reducir el consumo energético, entre ellas:
- Instalación de paneles solares: La energía solar es una alternativa sostenible que reduce la dependencia de fuentes de energía no renovables.
- Aislamiento y sellado adecuado de techos, muros y ventanas para evitar pérdidas de energía.
- Uso de sistemas de gestión energética que optimicen el consumo en función de la demanda operativa del centro.
Selección de materiales sostenibles
Los materiales utilizados en la construcción del centro logístico tienen un gran impacto en la certificación LEED. Entre las prácticas sostenibles se encuentran:
- Uso de materiales reciclados o de origen local, que reducen la huella de carbono.
- Empleo de pinturas y acabados bajos en compuestos orgánicos volátiles (COV), que mejoran la calidad del aire interior.
Calidad ambiental interior
Garantizar una buena calidad ambiental interior es fundamental en los criterios LEED. Esto incluye tanto la ventilación y la calidad del aire como la comodidad y el confort del espacio. Algunas estrategias específicas para los centros logísticos son:
- Sistemas avanzados de ventilación que mejoran la renovación de aire.
- Iluminación natural y controles de luz que permitan ajustar la intensidad en función de la luz exterior.
Gestión de residuos
La gestión de residuos tanto en la construcción como en la operación del centro logístico es fundamental para cumplir con los requisitos LEED. Algunas estrategias recomendadas son:
- Reciclaje de materiales de construcción y gestión de residuos durante la fase de construcción.
- Separación y reciclaje de residuos operativos durante la vida útil del centro, con zonas habilitadas para el almacenamiento y separación de residuos.
Proceso para obtener la certificación LEED
El proceso para obtener la certificación LEED comienza con la inscripción del proyecto en el USGBC, seguido de una evaluación y verificación de los puntos en cada una de las categorías mencionadas. A continuación, se describen los pasos generales:
- Registro del proyecto: Se debe registrar el proyecto en la plataforma LEED Online y proporcionar la documentación requerida.
- Evaluación inicial: Se realiza una evaluación para determinar qué puntos se pueden alcanzar y cómo se adaptará el diseño del centro logístico para cumplir con estos requisitos.
- Ejecución de las estrategias sostenibles: Durante la construcción, se implementan las prácticas necesarias para cumplir con los estándares de sostenibilidad de LEED.
- Revisión y verificación: El USGBC revisa toda la documentación presentada y verifica el cumplimiento de los criterios.
- Obtención de la certificación: Una vez verificados todos los requisitos, se otorga el nivel de certificación correspondiente.
Conclusión: por qué las certificaciones LEED son clave en los centros logísticos modernos
Obtener una certificación LEED es una inversión en sostenibilidad, eficiencia y valor a largo plazo. En el contexto de los centros logísticos, estas certificaciones no solo ayudan a reducir costes operativos, sino que también aumentan el valor de las instalaciones y mejoran la imagen corporativa.
Las empresas que optan por la certificación LEED en sus centros logísticos demuestran un compromiso real con el medio ambiente y la eficiencia energética, lo cual es cada vez más importante en un mercado que valora la sostenibilidad. Además, los beneficios asociados, como el ahorro de energía y agua, la mejora de la calidad del aire interior y la reducción de la huella de carbono, son un valor añadido que beneficia tanto a la empresa como a la comunidad y el medio ambiente.
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